婚前共同出资以一方名义购房应如何分割

　　婚前共同出资以一方名义购房应如何分割

　　案情介绍：朝阳区法院（酒仙桥法庭）审理了这样一起婚前财产分割案。马倩与肖一何（均为化名）均从外地来京务工经商，2002年开始共同租房同居，2005年用共同积蓄的款17万元购买了位于朝阳区某小区的一套二手房，房产登记在马倩一人名下，后在筹备结婚的过程中，肖一何结识了情投意合的郑某，马倩一气之下拒不承认肖一何的出资款，肖一何诉至法院要求分割肖一何能分到房产吗

　　律师分析：肖一何不能分到该房产。根据《物权法》规定不动产权利证书是不动产的权利凭证，这是不动产物权公示制度的必然，肖一何与马倩属非婚同居关系，不具有夫妻的权利义务关系，登记在马倩名下的房产只能确认归马倩所有。对于肖一何对该房的共同出资只能作为债权债务关系予以清偿，由马倩支付给肖一何。对于出资的数额，如马倩不予承认，肖一何负有举证的责任，否则要承担举证不能的法律后果。