提问
周末摆摆地产事，地产播客又和您见面。
1月31日，国土资源部发布消息说，今年国土资源部将重点清理“”。国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。国务院还提出要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。
婳婳(主持人)：之前对小产权房的问题全国就曾争议得不亦乐乎，而且多是“好消息”，比如“解禁”之类的理想化。但最后还是没能尘埃落定。而这次的行动，似乎不是什么“好消息”，因为说的是“重点清理”，这一“清理”，往往都是情况不太妙。于是有人认为，这次行动，可能是中央将对小产权房实行“一刀切”的政策，小产权房可能大限将至了。是不是大限将至，暂不考虑，我们先来看看小产权房究竟是个什么样的东西，它为何会成为“被清理”的对象呢今天我们请来了有着14年房地产操盘经验的房地产专家老甘，听听他对小产权房有着什么样的见解。
小产权房“被清理”是必然
老甘(资深投资管理专家)：小产权房其实是垄断土地交易和高房价所逼出来的一个怪胎。假若商品房的房价没有被炒作得这么高不可攀，假若政府能加大土地的供应量，那么所谓的小产权房也就没有存在的市场空间了。而现在小产权房受到消费者的追捧，其实说明了两个问题：第一，这种在法律角度上还不是合法存在的住房，也能受到消费者的追捧，这说明消费者已经被高房价逼得可以忽视法律风险了。第二，中国的土地管理制度，存在着合法不合理的空间，所以才使得小产权房这种打土地政策擦边球的产品能够有机会出现。
小产权房的出现，动的其实是地方政府的奶酪，而作为消费者是很欢迎这种适销对路的产品的，但现在政府动手打击小产权房，根本原因，是因为不愿意被市场侵害了自己的既得利益。换句话说：小产权房动了地方政府的奶酪，所以这是地方政府绝不愿意看到的结果，小产权房“被清理”也就成为必然。
婳婳(主持人)：小产权房涉及的利益方其实是多方的。现在开始“被清理”，那对小产权房会产生什么样的影响呢是不是真的大限将至了呢
目前还只是调研阶段，不是大限将至
王詠雪(财经大学经济发展研究中心 研究员)：一直以来小产权房的问题都被人们高度关注着，而且受它影响的人群比较大、涉及的范围也比较广。如何制定合理的政策来解决这个问题呢管理部门需要在广泛调查和深入研究的基础上制定相应的政策。此时，调研正在进行中——小产权房产生的深层原因是什么解决小产权房的关键点是什么小产权房的蔓延或发展对经济和社会将产生什么样的影响小产权房的深层次问题是什么目前我们没有一个完整的可供政府决策支撑的权威研究。
