到底房屋抵押权设立登记与房

【房屋抵押权预告登记】到底房屋抵押权设立登记与房屋抵押权预告登记有何不同

首先，性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。其次，记载的登记簿不同。

房屋抵押权设立登记记载在房屋登记簿的他项权利部分，而房屋抵押权预告登记记载在房屋登记簿的其他权利部分。第三，发放的权利证书不同。房屋抵押权设立登记之后，房屋登记机构给抵押权人发放房屋他项权证书。而房屋抵押权预告登记完成之后，房屋登记机构发放给预告登记权利人的是预告登记证明。