提问
【哪些财产不能抵押】让我们分析哪些财产不能抵押
◆案例再现
孙志和(化名)是林甸县的农民，9月份，他的女儿考上了大连的一所大学。由于妻子早年去世，孙志和与女儿相依为命，于是他决定陪女儿去大连上学。他打算将家中的财产抵押给银行，用贷款在女儿学校附近开一家小饭店。
孙志和家中有100平方米宅基地、20亩耕地和承包期为45年的10亩林地，其中针对林地的归属问题，孙志和正在与村委会打官司。他想知道，这些财产中哪些可以抵押
◆法条法理
本报读者法律服务顾问团成员、黑龙江庆虹律师事务所主任费玉红解释说，根据《物权法》的相关规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
本案中，孙志和的100平方米宅基地、20亩耕地都属于不可抵押的财产，而10亩林地的归属问题存在争议，同样也不能用于抵押。
