提问
王先生日前向左律师咨询商品房验收问题：在验收的时候没有仔细检查，后发现防盗门及多处房间门都有划痕等损伤，造成损失几千元，而墙面的空鼓情况也很严重，后期修复不但费时费力，同样也要额外支出不少费用。
因此在验房的时候，谨慎处理，则十分必要。现将验房时的注意事项总结，供大家参考：
在交房验收程序中，业主要履行正常的交房过程，买房人在交接房屋时，要认真对房屋质量进行检验，如果在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。详细内容请阅读下文。
商品房交房验收注意事项
交房验收一些必要的交房注意事项是必须了解清楚的，商品房交房时注意事项有哪些呢购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。
在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二是我们常说的 两书 --- 质量保证书 和 使用说明书 ，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
认真检验房屋有无严重质量问题。一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。
