提问
购房投资比例超30% 房价不涨都难
2009年飙升的房价对于投资客来说无疑是赶上了一把，而只要是年初买的房子，年底如果出售，平均收益最低将在40%。
而记者从北京各大楼盘以及二手房中介公司了解到，买房用于投资的比例已经超过了30%，在此情况下，房价不涨都难。
而最为恐怖的并不是这个数字，而是北京全民炒房的残酷现状，原来只是温州人、山西人、深圳人在北京团购买房投资，而到目前，北京普通百姓手里如果有足够的闲钱，都会想到用买房来使财产升值。
这景象与2007年全民炒股时极为相像，而2008年的股市却给百姓以沉重的打击，虽然楼市并非像股市那般脆弱和飘忽不定，但是只要参与的人多了，崩盘那是早晚的事情。
房价上涨 触动百姓无房之痛
房子对于京城百姓来说那是必须得有的生活必需品，而当收入遭遇房价，那将是一场又一场的惨败。
据亚豪机构与中原地产统计数据显示，2009年北京商品房均价全年涨幅达73.5%，期房成交量涨幅为112.4%。目前五环沿线新盘已开始突破2万元，四环内新盘价格大都在3.5万元以上，而六环新盘也突破万元。
不仅如此楼市高端住宅成交比重大幅上升，20000元/平方米以上住宅成交比重从1月的5.6%上升至11月的25.9%。中等收入已经很难在六环内置业。
根据北京统计局公布的1-10月城镇居民收入22316元计算，家庭年收入在5万左右，这一收入在六环内买房，也需要20年以上。
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