房产过户流程及费用

网友咨询：律师你好，本人于上月买得一套二手房，但是关于房产过户本人是一点也不了解，请问应该如何过户(具体点包括要到什么地方办理、要带的证件、要到场的人、多长时间可以办好以及要花多少钱...) 多谢!!

律师最佳答案：

双方当事人到房管局办理过户手续，应带上身份证原件、房产证原件，签订买卖契约，交契税及交易费等。

办理时限为七个工作日，费用要参考你所购房屋的面积及房产证办理的年限，大概在总房款的3%左右，五年内的在8%左右。