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房产过户和银行贷款注意事项

大律师网 2020-02-22    人已阅读
导读:一、 过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件 到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。 二、 按揭贷款基本要求:(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3
一、 过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件

到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。

二、 按揭贷款基本要求:(1)面积要求60平米以上

(2)房龄在90年以后的房子

(3)贷款年限最长30年

(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)

三、 抵押贷款基本要求:(1)借款人名下有2套以上房产

(2)贷款额度为评估价值的50%以内

(3)贷款年限1-5年

(4)建议收费标准:贷款额的5%以上

四、 合作银行有:中国银行,招商银行,光大银行,兴业银行

五、 条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

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