提问
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
一、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五;商用住房或大于一百四十四平米的税率，为百分之三;交易服务费：为建筑面积每平方米三元;交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五;产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元;二、出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：为建筑面积每平方米三元;交易印花税：成交价或评估价的百分之零点零五;二手房交易税费：成交价或评估价的百分之一。
进行二手房买卖，其中的出卖方需要承担个人所得税，当然，除此之外还有其他的一些税需要承担。 按相关规定，出售满五年且是一套住宅的，免征个人所得税，但如果不是一套住宅要强征，其中，普通住宅按房子成交价的1%征收，非普通住宅征收1.5%。另外，未满五年的，不管是否一套住宅都要强征，普通住宅按房产成交价的1%征收，非普通住宅按1.5%征收。个税一般是签好买卖合同，去审税当天就可以交的。
