提问
租赁合同中承租人未经允许转租的法律责任是什么？
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，如果承租人未经出租人许可转租，出租人有权解除原租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；但是，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
出租人未按约定提供租赁物，违约责任如何承担？
根据《合同法》及《民法典》的规定，出租人有义务按照租赁合同的约定向承租人提供租赁物。如果出租人未按约定提供租赁物，这被视为违约行为，承租人有权要求出租人承担相应的违约责任。违约责任主要包括以下几个方面：
1. 继续履行：如果可能并且必要，承租人可以要求出租人继续提供约定的租赁物。
2. 赔偿损失：如果因出租人的违约行为导致承租人遭受经济损失，承租人有权要求出租人赔偿损失，包括直接损失和间接损失。
3. 减少租金或解除合同：在某些情况下，如租赁物无法使用或严重影响承租人使用，承租人可以要求减少租金或者解除租赁合同。
法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百零八条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
2. 第七百一十条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
3. 第七百一十一条：出租人未按照约定交付租赁物的，承租人可以催告出租人在合理期限内交付；出租人逾期不交付的，承租人可以解除合同。
4. 第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体法律责任的承担可能会因个案的具体情况而有所不同，例如是否存在不可抗力等因素对于具体的法律问题，建议咨询专业律师以获取详细的法律意见。
在租赁合同期限届满后，房东提前通知承租人不再续租的义务是否存在？
根据《合同法》和《民法典》的规定，租赁合同到期后，是否续租取决于双方的意愿。如果房东决定不再续租，他们有义务提前通知承租人，以便承租人有足够的时间寻找新的居住或经营地点。这个义务主要是为了保护承租人的权益，避免因突然的租赁终止而造成不便或损失。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”这意味着，租赁期满后，如果房东不打算续租，有权要求承租人归还租赁物。
2. 《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”对于定期租赁，期满后自动终止，除非双方同意续租。而对于不定期租赁，任何一方可以随时解除合同，但应当提前通知对方。
3. 《民法典》第七百三十条进一步规定：“租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”这意味着，如果房东希望在合同期满后不再续租，他们需要在合同期满前明确表达这一意愿，以防止合同自动转变为不定期租赁。
综上，房东在租赁合同期限届满后，如果决定不再续租，确实有提前通知承租人的义务，具体通知时间通常会根据地方性法规或合同条款来确定，一般不少于一个月。
对于承租人来说，未经出租人同意的转租行为不仅可能导致租赁合同被解除，还可能需要承担违约金和赔偿出租人的经济损失。为了避免此类法律纠纷，承租人在转租前应确保取得出租人的明确同意。
『温馨提示』想要了解更多法律知识？关注大律师网，3万+注册律师每天为您提供实用的法律干货。遇到棘手的法律问题？点击一对一快速咨询律师，他们将从专业角度为您提供最合适的解决方案。
