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相邻权是什么?

大律师网 2024-09-12    人已阅读
导读:所谓房产,是指有墙面和立体结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。房子的所有权往往会衍生出很多方面的问题,像是邻里纠纷方面也是其中一种。那么相邻权是什么呢?大律师网小编为您解答。

相邻权是什么?

  相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

  具体来说,相邻权涉及不动产的相邻各方在行使所有权和使用权时,需要相互提供便利并接受相应的制约,从而形成的权利和义务关系。我国法律对相邻权有明确规定,要求不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典

  第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

  第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

  对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

  第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

  第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

相邻权是什么?

哪些行为是侵犯相邻权?

  越界建筑、排放污染物、挖掘或堵塞通道、修建高大建筑或种植高大树木、擅自改变土地使用性质这些行为都属于对相邻权的侵犯。

  根据《民法典》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

  而这些行为都在一定程度上对于这方面有所影响,对另一方的权利已经构成了侵犯,需要承担一定的民事责任。

  邻里之间应当合理的进行沟通交流,更好的协商进行处理邻里关系。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》

  第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

  以上就是关于“相邻权是什么?”的详细内容,大律师法务已在上文进行详细解答,希望对您有所帮助,如您有相关问题也都可以咨询大律师网,不同律师为您提供专业服务。

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