提问
你好，我想请问下我和男朋友还没领结婚证，以我男朋友名义摇中一套房子，我们想领证房产写2个人名字，但开发商不同意，且结婚后只能还清房贷才能加名，想咨询下如果我们婚前签订协议，表示房产产权各一半，即使房产本上不加名字，协议是否具有法律效益，以协议为准
人
发表于 2021-07-22 11:53
向TA提问不动产所有权以登记准，登记障碍排除后需尽快依据协议登记才能获得物权，否则只能形成一种债权
发表于 2021-07-22 12:16
向TA提问债权不能对抗物权效力，不动产产权以登记为主。
发表于 2021-07-22 12:17
向TA提问协议是有效的，但只对你们双方有效，并且只产生一种债权效力，也就是说房子还是她个人的
发表于 2021-07-22 12:47
向TA提问协议是有效的，但仅产生债权效力，不能产生物权效力。换言之，这协议只能在你和你男朋友之间生效，假如其他人想买你们的房，只要你男朋友同意就能过户，甚至是你反对也没用。
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