最新农村建房施工合同范本【普通版】

　　甲方：_______________________

　　乙方：______________________

　　甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约__________ 平方米，二层约 ____________平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　风险告知：作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格

第1页最新农村建房施工合同范本【普通版】

　　每平方米人民币大写：_______________ 元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　四、付款方式

　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　风险告知：建房过程中管理人及其他施工人员的责任
　　在农村建房实践中，包工头往往同时是工地的管理人。然而，个别情况下，包工头或房主也会委托某个施工人员负责对工地进行管理，甚至负责安排工作等。对于这些管理人员，在发生损害事件时，他们一般不承担责任。但是，如果该事故是因其指挥、管理不当造成的伤亡，则在雇主承担责任后，可以向其进行部分追偿。而对于其他施工人员，如果能够认定与伤者系松散型合伙关系，则应依据公平原则由其他施工人员对伤者承担一定的补偿责任。
　　另外，农村还可能会出现诸如房主管饭，召集亲戚朋友免费帮忙建房的情况，此时施工人员是作为房主的帮工人员的身份出现的，发生损害应由被帮工人即房主承担责任。
　　当然，对于发生事故时的责任承担，还可以从法经济学的角度进行分析，即看谁对事故的预防成本较低，对事故发生预防成本较低的应对事故的发生承担责任。因此，如果是房主对事故的预防成本较低，发生事故的责任应主要由房主承担;如果是施工队对事故的预防成本较低，此时发生事故的责任则由施工队承担。

　　八、工期要求