北京开发商没有商品房预售许可证明，购房合同有效吗？
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发表于 2021-04-08 15:44
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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预售商品房买卖合同纠纷，
律师你好！我于18年11月预售购买商品房，开发商诱导胁迫欺骗，先交五万元定金，后来不签合同五万元还能退，无法之下跟他签了合同，合同内容显失公平，套路太深，现市场监督管理局查出合同没备案，虚假宣传，价格欺诈等质量问题，现我想要解除合同退房退款，以免惹怒更大的麻烦，请问律师一下？
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