抵押担保

  抵押担保指债务人或第三人不转移对某一特定的占有物，将该财产作为债务担保，债务人不履行债务，债权人有权按照《担保法》的规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保的特点包括：抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己抵押物是动产，也可以是不动产、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物；抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。