上海市厂房租赁合同范本【标准版】

　　出租方：_______________________________________(简称甲方)

　　法定代表人：___________________________________

　　身份证号码：___________________________________

　　电话：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　承租方：_______________________________________(简称乙方)

　　法定代表人：___________________________________

　　身份证号码：___________________________________

　　电话：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,现甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用,经甲乙双方友好协商,订立以下合同:

　　一、厂房情况

　　1、甲乙双方确认公摊后面积为______平方米,然后甲方租赁给乙方有偿使用。

第1页上海市厂房租赁合同范本【标准版】

　　2、乙方承诺在租赁期间不会改变厂房使用用途,须符合国家产业与法律、法规,如需改变必须征得甲方书面同意。如乙方擅自自改变其用途,则构成违约,按违约处理。甲方有权单方面解除本合同,本合同终止。

　　3、厂房位于___________________________________。

　　二、租赁期限和交付日期

　　1、甲方双方约定厂房租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起, 至_______年_______月_______日止，共计_______年_______月。自本合约签定日起,甲方将合同厂房的使用权移交给乙方,厂房正式计租时间为_______年_______月起,之前为免免租期,不收费用。

　　2、合同期满, 在同等条件下, 乙方对承租该厂房有续生优先权。乙方在合同到期前_______个月应书面通知甲方是否行使续租优先权。如乙方未向甲方作出书面申请, 视为乙方放弃续租优先权。

　　3、合同期满,如甲方不再出租该厂房,需提前_______个月书面通知乙方。等乙方结清未通赁产生相关费用后如期搬迁,甲方则在_______天内退 还押金,不计利息。

　　四、租金、押金。递增及租金支付方式

　　1、甲乙双方约定，租赁期间该厂房租金递增方式为每_______年在上一期的基础上递增_______%。