公司办公室场地租赁合同范本【标准版】

　　出租方：_______________________________________(简称甲方)

　　法定代表人：___________________________________

　　身份证号码：___________________________________

　　电话：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　承租方：_______________________________________(简称乙方)

　　法定代表人：___________________________________

　　身份证号码：___________________________________

　　电话：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　风险告知：在签订办公室场地租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚甲方是否对该办公室场地有实质处置权(涉及其他共有人问题)、是否属于违法盖建的办公场地，若出租人对该办公室场地无实体处置权或属于违法盖建的，该租赁合同无效。

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　第一条 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1、甲方将其合法拥有的座落在_______________________出租给乙方使用。

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　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。

　　第二条 租赁用途

　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　风险告知：在签订租赁合同之前，租赁双应该先就办公室场地的用途进行协商。本合同是办公室场地租赁合同，主要用途是进行办公使用，承租人一方必须按照合同约定用途使用办公室场地，不得违反约定另作他用，更不得以办公使用的名义进行违法犯罪活动。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限为_______年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。租赁期满后如想续约乙方须提前_______天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。

　　风险告知：关于租赁期限的约定，并不是完全由当事人自行约定的。《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　第四条 租金及支付方式