2021商品房预售合同纠纷起诉状范本【标准版】

　　原告：姓名______性别;_______出生日期:___________地址________________________身份证号码_____________________________联系电话_________________

　　被告姓名：____________性别:______出生日期_________________地址_________________身份证号码:____________________联系电话:_________________________

　　诉讼请求：

　　一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

　　二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币_______元/天，及其_____年_____月_____日至实际支付之日的利息，暂计至____年____月_____日，为_____元，以上合计__________元

　　三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照______元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币______元

　　四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失_____元(按银行现利率执行)。

　　五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

　　事实与理由

　　原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于___年___月____日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的____地区__________花园______楼____门______号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于____年_____月______日将首付款人民币______元，于_____年______月______日将贷款人民币________元付于被告账户，合计总房款__________元全部支付到被告指定账户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于_______年_______月______日前验收合格并交付使用，由于被告没有依照《_____市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今_____年______月________日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

第1页商品房预售合同纠纷范本【标准版】

　　依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“某某市国土资源和房屋管理局”《关于发布___年房屋租赁市场指导租金的通知》中《____区____年住宅房屋指导租金》_____区_____元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自____年____月______日至_____

　　年______月____日的违约金_______元。