2021建房承包协议书范本【正式版】

　　建筑单位(个人)：_______________ (以下简称甲方)

　　施工单位(个人)： _________________(以下简称乙方)

　　按照《中华人民共和国民法典合同编》和《建筑法》的有关条列及规定，对路合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同遵照执行：

　　一、 工程概况：

　　1. 工程名称：________________________

　　2. 工程地点__________________________

　　3. 工程内容、范围：完成甲方基础以上的土建工程(含内外粉刷，不含水电管道安装)，包括正负零线以下(含零线)部分施工。具体以图纸为准。

　　4. 承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎丝(铅丝)。

　　5. 施工日期：__________________________

　　6. 质量等级：优良

　　7. 本工程总造价(清工费)：按以下价格计算：

　　①　现浇部分按110元/㎡(不包括卫生间);

　　②　其他按75元/㎡;

　　③　具体建筑面积以实际测量为准(除房屋建筑正负零线以下(含零线)的建筑面积)。

　　二、 甲方工作

　　1. 甲方提供土建工程所需的水泥、钢筋、沙、石子、架子所需的扎丝(铅丝)等建筑材料，同时须保证乙方施工材料供应。

　　2. 甲方如需对图纸进行更改，须适当提前通知乙方。

　　三、 乙方工作：

　　1. 按施工现场和施工图纸打求，做好施工。

　　2. 乙方不得随意更改施工图纸。

　　3. 乙方须地保证工程质量的前提下节约材料，砼砂浆需按规定配合比施工。

　　4. 施工现场做好安全围栏和文明施工。

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　　5. 工程项目成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保护，竣工验收交付甲方后由甲方负责。

　　6. 乙方施工必须保证质量。主体结构、竣工质量必须到达优良标准。因质量问题产生的一切后果，均由乙方负责赔偿。

　　风险告知：建房过程中管理人及其他施工人员的责任
　　在农村建房实践中，包工头往往同时是工地的管理人。然而，个别情况下，包工头或房主也会委托某个施工人员负责对工地进行管理，甚至负责安排工作等。对于这些管理人员，在发生损害事件时，他们一般不承担责任。但是，如果该事故是因其指挥、管理不当造成的伤亡，则在雇主承担责任后，可以向其进行部分追偿。而对于其他施工人员，如果能够认定与伤者系松散型合伙关系，则应依据公平原则由其他施工人员对伤者承担一定的补偿责任。
　　另外，农村还可能会出现诸如房主管饭，召集亲戚朋友免费帮忙建房的情况，此时施工人员是作为房主的帮工人员的身份出现的，发生损害应由被帮工人即房主承担责任。
　　当然，对于发生事故时的责任承担，还可以从法经济学的角度进行分析，即看谁对事故的预防成本较低，对事故发生预防成本较低的应对事故的发生承担责任。因此，如果是房主对事故的预防成本较低，发生事故的责任应主要由房主承担;如果是施工队对事故的预防成本较低，此时发生事故的责任则由施工队承担。

　　四、 工期、验收

　　1. 施工工期:从开工到主体工程竣工期限为50天(内外墙粉刷除外)。

　　2. 工程质量必须接受甲方派出的施工员全面检查。