最新房产抵押借款合同协议书范本【专业版】

　　债务人/抵押人(以下简称甲方)：

　　姓名：_______________________________

　　身份证号码：__________________________

　　联系地址：____________________________

　　联系电话:_____________________________

　　债权人/抵押权人(以下简称乙方)：

　　姓名：_______________________________

　　身份证号码：__________________________

　　联系地址：____________________________

　　联系电话:_____________________________

　　根据《中华人民共和国民法典合同编》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：

　　风险告知：抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。在商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。因此，在面临需要以抵押的形式来确保债权债务关系得到实现的情况下，建议应当制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同，这对于保障债权债务关系的实现，防范风险效益具有重要作用。

　　第一条 为了确保甲、乙双方于______年______月______日已达成的《借款合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于________________________的面积为______平方米的房屋，抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。

　　风险告知：我国实行的是“房地一体主义”，故房屋抵押的同时一并将该房屋所占范围的土地使用权一并抵押。

　　第二条 甲方用作抵押的房地产座落于：__________________，其房屋建筑面积：_______平方米，占地面积：_______平方米，房产证号：_____________土地使用权号：____________________。

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　　第三条 根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：__________;债权人为：_________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第四条 经房地产评估机构__________________________评估，上述房地产价值为人民币_______________元(大写)，______元(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：___________________元(大写)，_______元(小写)，抵押率为______%。