2021年空场地出租协议书范本【通用版】

　　出租方(以下简称甲方)_________________

　　承租方(以下简称乙方)_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下空场地租赁协议条款，以供遵守。

　　第一条：租赁空场地位置、面积及用途

　　甲方将位于_________________的空场地出租给乙方使用，该租赁空场地面积_____平方米，主要的用途为__________。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。如乙方需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议，在同等承租条件下，乙方有优先权，租金上调幅度与市场同期同行业上涨幅度一致。

　　第三条：空场地租赁费用

　　1、租金标准：乙方向甲方租用上述空场地，租金为每年人民币______万元整(￥______元)，该费用含场地使用费、管理费、税金;

　　2、支付方式：分______期缴纳，协议签订后乙方按甲方指定时间一次性向甲方支付第一期(协议第一年度)租金计人民币___万元整(￥_______ 元)。第二年度的租金在第二年协议期的第一个月的十日前缴交该协议年度的租金，逾期甲方将按欠缴总额的每月万分之五向乙方收取滞纳金，甲方应提前提供XX市税务局正式税务发票.，因甲方提供发票时间推迟而延误付款，乙方不承担任何责任。

第1页空场地出租协议书范本【通用版】

　　3、甲方承诺在协议有效期内，乙方所缴纳的租金已包含各种费用，甲方不再向乙方收取任何费用。

　　第四条：甲乙双方责任

　　1、甲方责任：设立空场地管理制度，安装监控设施，专人看管。对乙方空场地内的货物有妥善保管的责任。因空场地管理不善造成乙方货物损失时，甲方应根据实际情况赔偿乙方损失。如属盗窃性质，待司法机关处理解决。

　　2、乙方责任：本租赁场地属货物储存，严禁在场地内吸烟、明火的发生，如发现一次罚款壹仟元。未经甲方准许，不得存放污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品，否则，由此造成的一切责任及损失由乙方负责。

　　第五条：租赁空场地的转让

　　1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租空场地的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买、租赁权。

　　2、若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

　　第六条：场所的维修及建设

　　1、乙方在租赁期间享有租赁空场地所有设施的专用权。乙方应负责租赁空场地内相关设施保护，并保证在本协议终止时完整移交相关设施及场地。

　　2、因乙方使用不当造成租赁空场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　3、乙方因正常使用需要，在租赁空场地内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

　　第七条：租赁空场地的转租

　　1、经甲方书面同意后，乙方方可将租赁空场地的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变。

　　2、如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：