最新出租厂房协议书范本【专业版】

　　出租方(以下简称甲方):___________________

　　身份证号码：____________________________

　　联系方式：______________________________

　　承租方(以下简称乙方):___________________

　　身份证号码：____________________________

　　联系方式：______________________________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其完全合法拥有的厂房及配套土地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定协议如下：

　　第一条、出租厂房情况

　　1、甲方出租给乙方的厂房座落在_________________，租赁建筑面积为______平方米，对应厂房房产证号为______，土地证号为______。

　　2、本出租厂房的功能为_____________ ，包租给乙方使用。乙方租赁的该厂房不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　第二条、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期________个月，自________年________月________日起，至________年________月________日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自________年________月________日起，至________年________月________日止。租赁期________年。

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　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁协议。

　　风险告知：订立厂房租赁合同，需要注意的是，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　第三条、租赁费用

　　1.租赁保证金：本出租协议的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元(大写：___________)。

　　2.租金：租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增________%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的________月_______日作为每年租金调整日。

　　3.物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币____________元。 　　4.供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由____________________承担。

　　第四条、租赁费用的支付