2022年房子冲抵借款合同范本【最新版】

　　抵押人(简称甲方)：__________

　　抵押权人(简称乙方)：________

　　甲方因______向乙方申请借款，根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，经甲乙双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下合同：

　　第一条、甲方因______向乙方申请借款，借款金额为______元整(￥______元)。

　　第二条、甲乙双方约定借款期限为______日，自______年______月______日起至______年______月______日止，期限届满之日清偿。

　　第三条、甲方以坐落于______(建筑面积______平方米 ，产籍号______)的自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本合同约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。

　　第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书 均由乙方收执。

　　第五条、抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

　　第六条、借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。

　　第七条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第1页房子冲抵借款合同范本【最新版】

　　第八条、本合同生效后，甲方如需延长借款合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面合同。

　　第九条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。

　　第十条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。

　　第十一条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。

　　第十二条、甲方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第十三条 违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。

　　第十四条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。

　　第十五条、甲乙双方应当协商解决本合同履行过程中出现的问题，协商不成向本合同履行地人民法院起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十六条、本合同的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　第十七条、除本合同另有明确规定外，本合同规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　第十八条、本合同签署之后，根据本合同规定形成、签署、附加的一切合同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附加，并与本合同形成一个不可分割的整体。