街边店铺出租协议书范本【正式版】

　　出租方(以下简称甲方)：______________

　　承租方(以下简称乙方)：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本街边店铺出租协议书：

　　第一条、房屋基本情况

　　1、店铺位置：甲方出租的店铺坐落于__________市__________区__________路，位于第__________层__________号。

　　2、店铺范围：甲方出租的商铺总建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

　　3、店铺设施：甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条、房屋用途

　　该店铺用途为__________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变该店铺用途。

　　第三条、协议租赁期限

　　双方商定房屋租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，协议到期后，双方可重新约定是否续约。

　　第四条、租金和租金交纳期及条件

　　1、租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

　　2、支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于协议生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

　　4、在签署本协议时，乙方向甲方交纳_________元的押金。协议期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

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　　第五条、交付房屋期限

　　甲方应于本协议生效之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

　　第六条、甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第七条、店铺使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该店铺及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该店铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该店铺进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。