小产权房屋买卖协议2022通用版

　　出卖人(甲方)：_______ 身份证号码：________________

　　买受人(乙方)：_______ 身份证号码：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：

　　一、买受人所购房屋的基本情况

　　1.地理位置

　　买受人购买的房屋(以下简称该房屋)位于：位于_______市_____区/县_______________________________________

　　2.房屋用途和结构

　　该房屋的用途为_____________，属_____结构，层高为___，建筑层数地上_____层，地下_____层 。

　　3.房屋面积

　　该房屋总面积(包含公用面积)共计：_________平方米。

　　4.房屋售价

　　该房屋的价款为人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)。

　　二、定金、付款方式、付款期限以及交房期限。

　　1. 定金

　　乙方支付甲方协议保证定金 万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。

　　2. 付款方式及期限

　　双方同意以现金付款方式分批付款：

　　第一笔在____年__月__日将首付款(含定金)人民币______元整(￥ )交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

　　第二笔尾款人民币______元整(￥ )，于____年__月__日付给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，注明收款数额及款项用途。

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　　3. 交房期限

　　甲方应在____年__月__日前将房屋依照约定交付乙方使用并办理好房屋产权过户登记，若甲方逾期交房，则承担相应责任。

　　三.双方的义务以及违约责任

　　1. 甲方义务及违约责任

　　(1)甲方应当于____年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额_____%计算违约金支付给乙方。逾期超过____ 月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　(2)甲方应保证出售的房屋不存在质量问题，若因甲方的原因影响到乙方权利的行使，甲方需对乙方造成的损失作出等价补偿。

　　(3)如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　2. 乙方义务及违约责任

　　除法定事由外，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。

　　四、协议的变更与解除

　　本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。