简易的墙体广告位租赁合同书范本【通用版】

　　承租方：(以下简称甲方)_____________

　　出租方：(以下简称乙方)_____________

　　根据《中华人民共和国民法典》规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利互惠的原则，就甲方租赁乙方墙体广告位事宜协商一致，签订本合同，已明确甲、乙双方的权利、义务。

　　第一条、因甲方制作墙体广告需要，乙方自愿同意将自己的房屋的______________面墙体租给甲方制作喷绘墙体广告。

　　第二条、甲乙双方约定租期为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三条、甲乙双方议定该广告墙体月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方，先付后用。

　　第四条、乙方有义务照管广告牌，如广告牌出现问题，乙方应立即电话通知甲方，在广告牌遭人为损坏时，乙方也应立即制止。

　　第五条、在租期内乙方不得转租给第三方，不得私自拆改广告，如确属必需时，应事先取得甲方的同意，如违约将以十倍租金给予甲方赔偿，如甲方租赁5年后想续约，乙方将优先考虑，如有不可抗力造成双方不能正常履行合同，双方不承担责任。

　　第六条、甲方在承租期间内具有随时翻新和更改广告内容的权力，乙方不得再收取任何其它费用和提出其它任何要求。

　　第七条、乙方保证自己是该墙体的唯一产权人或管理人，如另有他人对该墙体主张权利，概由乙方承担责任。

　　第八条、在承租期内，乙方有义务负责甲方的广告不被他人损坏或覆盖。

　　第九条、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十条、因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

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　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十一条、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　第十二条、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充合同。补充合同报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　第十四条、本租约自立约起签字生效，一式两份，乙方与甲方各持一份。

　　甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_______________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　签字地点：_________________ 签字地点：_________________