房屋维修保养协议书2022标准版

　　甲方(房地产公司)：____________________

　　联系电话：____________________________

　　联系地址：____________________________

　　法定代表人：_________________________

　　乙方(维修公司)：______________________

　　联系电话：____________________________

　　联系地址：____________________________

　　法定代表人：_________________________

　　丙方(物业公司)：______________________

　　联系电话：____________________________

　　联系地址：____________________________

　　法定代表人：_________________________

　　为顺利、有序、及时完成客户住房的修理任务，经三方平等协商自愿达成一致协议条款如下：

　　一、为确证业主的顺利入住及维保的及时、有效性。甲方授予丙方维保监督权。经物业确认签字，无任何维保问题后甲方给予乙方尾款的支付。施工现场应严格遵从施工现场管理规定(附件)。

　　二、 丙方职责

　　丙方负责接待客户保修业务，并相应做好下列工作：

　　(一)向客户公布接待的单位名称、工作部门、地址、电话(白天、夜间)、作息时间。

　　(二)制定住房维修管理的相关办法或制度。

　　(三)接待人员应当礼貌接待客户，及时入户查看，针对问题实际情况，给客户合理的答复。注意：接待人员应将客户报修的部位按规定标记标识。不得漏记保修项目。

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　　(四)禁止接待人员与客户发生争吵，更不得对客户意见不予理睬。

　　(五)对客户的报修，接待人员应当做好相应记录，发出适当通知。

　　(六)向乙方发出报修的书面通知。(通知的格式、内容、修理期限，依规定制发)。

　　(七)乙方办理签字确认房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。依本协议书附件的规定制作。

　　(八)按时完成向甲方报送各种报表及统计数字。

　　(九)接受甲方指示、通知、监督。

　　三、乙方职责

　　乙方应当积极履行完成丙方书面通知中确定的各项维修任务，并相应做好下列工作：

　　(一)工作部门的办公地址、电话、负责人(接待人名单电话)并将此通知甲方、乙方。

　　(二)制定住房维修管理的相关办法或制度。

　　(三)签收丙方发出的通知。

　　(四)按时完成丙方书面通知中确定的维修任务。

　　(五)按要求办理房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。

　　(六)将维修施工中产生的垃圾清运至丙方指定地点，并运储小区。

　　(七)按时完成向甲方报送的各种报表及统计数字。

　　(八)接受甲方指示、通知、监督。

　　(九)房屋质量问题维修用时标准(附件)。

　　四、房屋维修过程中乙方、丙方应遵守下列规则：

　　(一)维修的期限由丙方依本协议附件的规定认真确定。

　　(二)维修的方式、方法、工具、材料、质量由乙方依国家施工规定自行确定。