中央空调维保协议书2022完整版

　　甲方(委托方)：_______________________

　　联系电话：___________________________

　　联系地址：___________________________

　　法定代表人：_________________________

　　乙方(受托方)：_______________________

　　联系电话：___________________________

　　联系地址：___________________________

　　法定代表人：_________________________

　　为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护，检查和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。

　　一、甲方空调设备型号及数量

　　名称：____________________________

　　型号：____________________________

　　数量：____________________________

　　二、服务方式

　　乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用，通过对甲方空调系统的日常维护以及维修等服务，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调系统及末端所有零部件在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在______日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担 。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

　　三、乙方提供的服务项目

第1页中央空调维保协议书完整版

　　1.定期巡视及日常维护

　　乙方须定期(每年2次，分别为制冷季、供暖季开始前1个月)免费为甲方提供维护保养，内容包括：

　　(1)主机系统

　　①检查主机运行压力(高压，低压)是否正常，并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节;

　　②检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。

　　③进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

　　④压缩机工作时的声音是否有异常，以判定系统的润滑程度。

　　⑤控制系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

　　⑥蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。

　　(2)末端系统

　　检查风盘管运转是否正常，有无异常噪音，进出风是否正常。

　　(3)电路

　　①检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：

　　②检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全;

　　③对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

　　④对各种的系统保护功能进行检测，(例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等)保证空调系统的安全运转。

　　(4)循环水系统

　　检查循环水系统是否满足系统要求。

　　每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。

　　2.特殊维护