物业管理服务委托合同范本【通用版】

　　合同编号：______

　　委托方(甲方)：______________

　　地址：________________________

　　法定代表人：__________________

　　联系电话：____________________

　　邮政编码：____________________

　　受托方(乙方)：______________

　　地址：________________________

　　法定代表人：__________________

　　联系电话：____________________

　　邮政编码：____________________

　　甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

　　第一条 物业基本情况

　　物业类型：__________________。

　　坐落位置：__________________。

　　四至：东___________南___________西____________北_____________。

　　占地面积：________________平方米。

　　建筑面积：________________平方米。

　　委托管理的物业构成细目见附件。

　　第二条 乙方提供的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同承担相应的责任。

　　第三条 委托期限

　　甲方委托乙方经营管理物业的期限从________年________月________日起至________年________月________日止，为期________年。

第1页物业管理服务委托合同范本【通用版】

　　第四条 物业管理服务费

　　1、住宅房屋，乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主、使用人收取;非住宅房屋乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取;空闲房屋，乙方按建筑面积每月每平方米_________元向_________收取。

　　2、收费时间：_________。

　　3、合同有效期内，若物价部门批准调整收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向业主、使用人收取。

　　4、业主、使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起，按照应交金额的_________%按日交纳滞纳金。

　　5、业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。

　　第五条 委托管理事项

　　1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、地下室。