小产权房屋买卖协议书范本【最新版】

　　卖方(以下简称甲方)：________ 买方(以下简称乙方)：________

　　身份证号：__________________ 身份证号：__________________

　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将自有房屋出售给乙方，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　第一条 房屋的基本情况

　　1、甲方同意将位于_____________的自有房产一处出售给乙方;

　　2、房屋状况：该建筑面积为_____平方米，主体结构为砖混_____;

　　3、房屋用途：_____________。

　　第二条 协议价款

　　按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米______元，总金额(人民币)________元，大写为_______________。

　　第三条 付款方式

　　甲乙双方同意按以下方式、时间支付价款，即：本协议签订之日，乙方向甲方支付全部房款人民币______元(之前已支付的定金______元转作房款)。

　　第四条 交付期限及办理过户时限

　　1、甲方应于本协议签订之日，将房屋交付乙方，并同时交付;

　　2、由于目前该房屋不具备办理产权及过户条件，甲方保证房屋所在社区及政府办理房屋产权证时，有无条件协助乙方办理产权证和办理房产过户手续，甲方应在接到乙方办理通知后15日内协助办理，否则应承担每逾期一日支付房款总额千分之五的违约金。

　　第五条 其他费用

第1页小产权房屋买卖协议书范本【最新版】

　　1、甲方确保本协议项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

　　2、房屋实际交付所前产生的水电费、通讯费、有线电视费、物业费等各项费用由甲方承担。

　　3、因本协议项下的房屋因办理产权及产权过户所产生的全部费用由乙方承担。

　　第六条 甲方权利义务

　　1、甲方有按协议约定交付房产并配合办理房产产权及过户手续的义务;

　　2、甲方享有按协议约定收取协议价款的权利。

　　3、本协议项下交易的房屋如存在产权纠纷、权利瑕疵及关于户口等未清事项，由甲方承担全部责任和费用。

　　第七条 乙方权利义务

　　1、乙方享有要求甲方按协议约定交付房产并办理房产产权及过户手续的权利;

　　2、乙方有按协议约定支付协议价款的义务。

　　风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

　　第八条 违约责任

　　协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条 争议纠纷解决

　　本协议执行中如发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决，双方可按下列第_________项解决：

　　1、申请仲裁机关裁决。

　　2、向人民法院起诉。

　　第十条 其他约定