2022年市场承包经营合同书范本【通用版】

　　发包方(甲方)：___________

　　承包方(乙方)：___________

　　为更好、更有效地盘活_____村___________市场地资产、充份调动人员的积极性，提升市场的经济效益，根据___________市场的实际情况，依据《中华人民共和国民法典》和其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上经协商一致，签订本合同，以共同遵守：

　　第一条、市场概况

　　甲方发包给乙方的市场位于___________，占地面积约___________平方米，市场各项设施及建筑状况以乙方_________年_________月_________日所看到的现状为准。

　　第二条、承包期限

　　甲方将___________市场整体发包给乙方承包经营，承包期限为___________年，自______年______月______日至______年______月______日止，合同期满，双方可协商是否继续续约。

　　第三条、承包费用及交租时间

　　经甲、乙双方协商，约定市场承包费用为每月人民币___________元(大写___________元整)。承包费用采取按月缴交的方式，乙方需于每月日前缴清当月租金。

　　第四条、合同保证金的交纳

　　乙方需于签订合同之日内缴纳人民币______元(大写___________元整)的合同保证金。合同到期后，若乙方无任何违约行为，甲方将该笔保证金无息退回给乙方。

　　第五条、甲方的权力与义务

　　1、甲方及有关部门有权按照相关管理规定，统一对市场进行考核，乙方须予以积极配合;

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　　2、在日常管理中，甲方有权派出工作人员对市场进行巡查，并提出整改意见，乙方需按照甲方要求积极落实整改措施。

　　第六条、乙方的权利与义务

　　1、乙方保证市场用于经营，保证市场有序运营。

　　2、乙方应积极配合村委会及相关部门的管理，并负责出资购置市场消防安全等各类用品。

　　3、乙方自行承担市场各类设施维修、维护的费用，并承担市场正常运行的各项经费。

　　4、未经甲方同意，乙方不得将市场转包他人，否则甲方有权单方解除合同，并没收乙方已缴交的合同押金。

　　风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

　　第七条、其他约定

　　1、本合同签订后日内，甲、乙双方应办理好市场交接手续。对于该市场内原有的承租户，乙方将市场档口对外出租时，在同等条件下有优先承租权。

　　2、自交接之日起，市场由乙方经营管理，由此产生的各种风险及费用(如市场管理人员工资、税收、管理费等)由乙方自行承担。

　　3、乙方认为需要对该市场进行改造的`，应先征得甲方同意，并向甲方提交有关改造方案。乙方改造市场费用由乙方自行承担。自市场改造之日起4个月内，甲方免于收取乙方承包费。

　　4、合同期内，若遇政府部门征收，市场原有建筑设施的赔偿归甲方所有，乙方出资建造的设施赔偿则归乙方所有。合同期满之日起，市场所有建筑及设施(含乙方出资建造的各类建筑及设施)归甲方所有。