2022年小产权房买卖合同范本【最新版】

　　出卖人(甲方)：____________ 买受人(乙方)：____________

　　身份证号码：______________ 身份证号码：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：

　　第一条、小产权房概况

　　甲方自愿将其村证房位_______市_______镇(街道办事处)______________的房屋，该房屋建筑面积为______平方米，配套房______号______平方米，

　　第二条、房屋价款及定金

　　1、甲方以人民币___________________元整(￥______元)的价款出售给乙方。乙方需在______年______月______日前分______次付清。

　　2、乙方需支付人民币___________________元整(￥______元)作为房屋定金，在甲乙双方签订本合同时一次性支付给甲方。如甲方反悔本合同，需双倍赔偿乙方;如乙方反悔本合同，该定金不退。

　　第三条、房屋产权转让及费用

　　1、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有一切权利和义务同时转让。

　　2、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲乙双方约定等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　3、本合同签订后，甲方对________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　第四条、甲方保证

第1页小产权房买卖合同范本【最新版】

　　本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　第五条、违约责任

　　1、甲方应当于_____年_____月_____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_____元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　5、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙方所有。

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　第六条、争议纠纷解决