2022年食堂租赁合同书范本【最新版】

　　出租方(简称甲方)：___________

　　承租方(简称乙方)：___________

　　为了促进餐厅的发展，甲方将________学院________窗口承包给乙方，根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，经自愿协商，达成如下合同：

　　第一条：甲方承包给乙方的餐厅位于________学院________楼________窗口。

　　第二条：甲乙双方约定租赁期限为______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三条：甲乙双方约定租金为每年人民币____元整。租金每年分____次交纳，乙方必须在每学期_______(以校历表为准)向甲方交清下学期租赁费。

　　第四条：乙方租赁窗口后，承租期间的水、电、卫生费、管理费等与租赁标的有关税费由乙方承担，但甲方要为乙方提供各项服务。

　　第五条：乙方租赁窗口后，只能用作餐饮，不能用作其他用途。

　　第六条：租赁期间乙方自负盈亏，独立承担各项法律责任。

　　第七条、乙方经营品种为______，所经营品种不得与其他班组甲方品种相同(大锅菜除外)。

　　第八条、承租期间租赁标的物维修、管理由乙方负责费用，风险也由乙方承担。

　　第九条：乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。乙方的过错或租赁期内标的物的损坏、灭失的，乙方负责赔偿。

　　第十条、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。(押金不退)

第1页食堂租赁合同书范本【最新版】

　　1、乙方改变租赁用途的。

　　2、乙方转租的。

　　3、乙方拖欠租金的。

　　4、乙方连续3天没正常开展经营的(放假除外)。

　　5、乙方违反合同第八条规定的。

　　6、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。

　　第十一条、有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　1、甲方迟延交付租赁标的物达三天以上的。

　　2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的。

　　第十二条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十三条、因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

       风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十四条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　第十五条、本合同自甲乙双方签订之起生效。

　　第十六条、合同的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十七条、本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字盖章之日起生效。