2022年车位购买协议书范本【正式版】

　　卖方(简称甲方)：____________

　　买方(简称乙方)：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买车位(库)签定本协议，以资共同信守执行。

　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的坐落在_______市_______区_______的车位，该车位面积为_______平米。

　　第二条、甲乙双方约定上述车位的交易价格为：单价：人民币_______元/平方米，总价人民币_______元整(大写_______元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购买定金。

　　第三条、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付全额车位款(含定金)人民币_______元整给甲方。

　　第四条、甲方应于收到乙方全款之日起_______天内将交易的车位全部交付给乙方使用，并保证各个部位功能完好，在交付当日将物业管理费，管理费、及其它等费用结清。

　　第五条、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理产权过户手续所需交纳的税费。

　　第六条、甲方保证对该车位享有合法的所有权，甲方保证上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。

　　第七条、协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第1页车位购买协议书范本【正式版】

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　第八条、因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　第九条、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。

　　第十条、协议的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十一条、本协议一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字盖章之日起生效。

　　第十二条、除非遇到不可抗力因素导致本协议不能履行，未经甲、乙双方一致书面同意，任何单方无权变更协议内容。

　　甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　签字地点：______________ 签字地点：______________

购买车位协议书需要注意什么?

　　(一)能否办理产权证

　　业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

　　(二)最长有效期只有20年