2023年餐厅场地租赁协议书范本【通用版】

　　出租人(甲方)：_______

　　承租人(乙方)：_______

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就餐厅租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

　　第一条 租赁场地

　　乙方承租甲方位于___________________的场地，面积为_______平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_______平方米，库房位置为______________。

　　第二条 租赁期限

　　甲乙双方约定租赁期限为______日，自_______年_______月_______日起至_______年__________月____日止。

　　第三条 租金

　　本协议租金实行_______(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为___________;租金支付方式为_______(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为_______年_______月_______日，第二次租金的支付时间为_______年_______月_______日。

　　第四条 保证金

　　自本协议签订之日起______日内，乙方应支付本协议约定租金总额的______%，计_______元作为保证金，是履行协议和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的_______%作为市场整体性的对应保证金，作为履行协议的担保。

　　第五条 甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

第1页餐厅场地租赁协议书范本【通用版】

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。

　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;

　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。

　　第六条 乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。

　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。