2021年外商投资企业土地使用合同【专业版】

　　甲 方：______________ 乙 方：______________

　　法定地址：___________ 法定地址：___________

　　电话：_______________ 电话：_______________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，甲乙双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。

　　第一条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于_________，面积为_________平方米，其东至_________，西至_________，南至_________，北至_________，其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

　　第二条 本合同项下的土地使用年限为_________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过 ，逾期由甲方无偿取得。

　　第三条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。

　　第四条 甲乙双方约定土地开发费为每平方米________元人民币，总额为________元人民币。乙方须于本合同签字之日起________日内全部付清。

　　第五条 乙方支付了全部土地开发费后________日内，甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发)《中华人民共和国国有土地使用证》。

第1页外商投资企业土地使用合同【专业版】

　　第六条 土地使用费为每年每平方米________元人民币，自________年________月________日起，乙方应于每年________月________日前向甲方缴纳当年的土地使用费。

　　第七条 土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。

　　第八条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行账号内。银行名称：________ 银行 分行________，账户号________。

　　第九条 该土地用于建设________项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。

　　第十条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于________年________月________日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破环或移动时，应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。