2019年新店门面租房合同书【标准版】

　　出租方(以下简称甲方)：______________

　　承租方(以下简称乙方)：______________

　　风险告知：在签订门面房租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚甲方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)该门面房是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本门面租房合同书。

　　第一条 房屋基本情况

　　1、门面位置：甲方出租的门面坐落于__________市__________区__________路，位于第__________层__________号。

　　2、门面范围：甲方出租的商铺总建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

　　第二条 房屋用途

　　该门面用途为__________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变该门面用途。

　　风险告知：合同双方在签订租赁合同之前应对租赁标的的用途进行协商。本合同是门面房租赁合同，主要用途一般是进行经营或者商用，承租人一方必须按照合同约定用途使用门面房，一旦违反约定另做他用的，出租人一方可解除租赁合同。

　　第三条 租赁期限

　　双方商定房屋租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第1页最新新店门面租房合同书范本【专业版】

　　风险告知：《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中门面房租赁期限是应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　第四条 租金

　　该房屋月租金为__________(人民币)，大写为__________千__________百__________拾__________元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　风险告知：承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。

　　第五条 付款方式

　　乙方以现金形式向甲方交付租金，按__________(年/季/月)支付给甲方。

　　第六条 交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。