2020年最新火锅店店面租赁合同范本【简洁版】

　　出租方(下称甲方)：______________________________

　　承租方(下称乙方)：______________________________

　　风险告知：在签订火锅店店铺租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该店面有实质处置权(涉及其他共有人问题)，该店面房屋建筑是否属于违法盖建房屋，若出租人对铺面、场地无实体处置权或属于违法盖建的，那么该租赁合同无效。

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其拥有的座落于______街______号门面房出租给乙方用于经营使用。该门面建筑面积共_________平方米。

　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为_____________使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该店面的用途。本合同是火锅店店面租赁合同，主要用途一般是进行火锅店生意经营活动，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行店面经营活动，不得以经营火锅店的名义进行违法犯罪活动。

　　三、租赁期限

第1页最新火锅店店面租赁合同范本【简洁版】

　　本合同租赁期为________年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　风险告知：通常情况下以经营为目的的店面，所签订的租赁期限大都在3至5年不等，少有超过十年的期限。但这里仍要提示的是，关于租赁合同的期限，《合同法》第214条规定，通常情况下租赁合同所约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：________________

　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务