2020年最新二手房买卖合同范本【正式版】

　　出卖人(甲方)：____________________________________________

　　证件名称：____________证件号码：____________________________

　　共有权人：__________________________________________________

　　证件名称：____________证件号码：____________________________

　　买受人(乙方)：____________________________________________

　　证件名称：____________证件号码：____________________________

　　共同买受人：________________________________________________

　　证件名称：____________证件号码：____________________________

　　居间人(丙方)：____________________________________________

　　证件名称：____________证件号码：____________________________

　　风险告知：与登记的产权人签订房屋买卖合同，有必要留意是否为夫妻共同财产的性质，是否存在其他权属争议;与非登记的产权人签订房屋买卖合同，必须考察房屋的共有及授权情况，以避免合同效力之争。交易时仅看房产证且实地看房，而未去相关部门查验房屋资料，尤其在权属有争议，卖方急于脱手的情况下，此交易可能会被法院认定买受人"在查明房屋共有权利人问题上，主观心理持放任状态，不构成善意第三人"。

　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人、买受人和居间人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖及委托居间事宜达成如下协议：

　　风险告知：房屋权属证是权利人享有该不动产物权的证明。老旧房(地)契非法定房屋权属证。房管部门设立的房屋产权登记簿是物权归属和内容的根据，购房人签订房屋买卖合同时，应尽量到房屋权属登记部门查询拟交易房屋的权属状况。

　　第一条房屋基本情况及权属情况

　　(一)出卖人所售房屋(以下简称“该房屋”)坐落于：__________________________________房产证号为：___________________，登记建筑面积共______平方米(本款所述房地产信息以房地产证或相关正式法律文书上的记载为主)。

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　　(二)该房屋规划设计用途为：囗住宅/囗公寓/囗别墅/囗办公/囗商业囗工业/囗其他:_____________。

　　(三)买卖双方均清楚该房屋以现状出售，买受人己检查或己授权代表代为检查该房屋，故买受人不得以不清楚房屋情况或产权现状拒绝交易。