提问
在如今灯红酒绿的快速生活中，买房成为了年轻人的头等大事，但是买房尤其不动产权的填写问题上大家似乎有很多的疑惑，甚至在这些误解上有的夫妻会爆发矛盾纠纷，例如不动产权证上的名字往往是小夫妻们的雷区，一旦爆发不可收拾，所以小编现在就为大家解读下一些关于不动产权证的知识和政策，希望可以解答大家的疑问，为大家解决问题。
首先婚后买房，不论夫妻在于房产证登记人的姓名是哪位，房屋是属于共同财产，除非夫妻在结婚之前有什么特别书面约定。 不然的话夫妻双方各自拥有这处房产一半的权益。
夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
不动产权证可以加名字，而且对于名字的数量没有具体规定人数，可以一人，也可以多人共有。按照《物权法》相关规定来看，不动产或动产可以由两个以上的个人及单位共有，也就是说购买房屋后，在不动产权证上写多个人名是完全符合法律规定的。
在使用赠予方式申请不动产权证加名的情况下，夫妻双方需同时到当地的公证处办理房屋赠予手续，并领取公证书，也就是说夫妻一方将房产赠予另一方时，双方需携带不动产权证、本人身份证及公证书，到当地的不动产登记部门办理不动产权证加名手续。如果是使用买卖方式申请不动产权证加名，那么夫妻双方需签订购房合同，并连同本人身份证、不动产税费缴纳凭证及不动产权证等相关材料，到不动产登记部门申请办理不动产权证加名手续。如果是婚后加名，在办理不动产权证加名手续时，需提供夫妻双方的身份证、房屋所有权证、结婚证等材料，一同到当地的房管登记部门办理面签，即可在不动产权证上加配偶的名字。
不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
以上就是小编对于不动产权证相关问题的详细解释，希望可以帮助到您，如果您还有什么不明白的地方，欢迎咨询大律师网，我们的律师将会为您竭诚服务。
