40万房子过户费多少钱?房子过户要什么手续?

　　40万房子过户费多少钱?

　　房屋过户是根据房屋大小以及房屋的使用年限等不同，过户所需要的费用也是不一样的，具体收费如下：

　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交;

　　2、第一次过户要交纳1.75%的契税;

　　3、6元/平方米的手续费;

　　4、房屋评估费按评估后总价的5%收取;

　　5、公证费最高300元。资料显示，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　房子过户要什么手续?

　　1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;

　　2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;

　　3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定;

　　4、按照规定程序，办理过户登记手续。

　　房产过户流程需要多长时间?

　　一般需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。

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