提问
奶奶的房子可以直接给孙子，一般为赠与给孙子，流程如下：当事人双方应当先签订一份赠与合同;然后携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
奶奶的房子过户给孙子需要办理遗嘱、法定继承、过户买卖、赠与协议等手续。以房产赠与的形式过户，也就是奶奶和孙子签订赠与合同，去公证处进行公证，然后双方一起再到房产局办理房屋所有权的变更登记。
老年人有民事权利能力，且解决的是自身本人房屋，有权利解决，无需儿女在场。
赠予房屋必须赠予彼此先去公证机关申请办理赠与协议公证办理手续。再携带赠予彼此的身份证件、赠予公证委托书、房本、契证、国有制土地使用权证的正本等原材料，到房产交易中心申请办理房产过户手续、办理契证和土地使用证就行。
因为奶奶户下的房屋为住宅，赠予方还必须申请办理物业管理费结清证明。必须留意的是，办理流程时必须赠予彼此自己在场，也就是奶奶和孙子都需要到现场开展申请办理。
赠予人和受赠人签署房屋赠与的书面形式合同书，即赠予书。赠与书的具体内容为：赠予人和受赠人的名字、性别、出世日期和住址。
赠与人和受赠人的关联;被赠予担保物的名字、总数和主要情况、位于地址;赠予人对赠与行为的意思表明;赠予人赠予书上签字或盖公章、签字日期。
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