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婚前买房可以写两个人的名字吗?婚前买房婚后还贷属于共同财产吗?

大律师网 2022-08-23    人已阅读
导读:在我们的日常生活中,拥有一处属于自己的房产,毫无疑问是绝大多数人的愿望,因为有自己的房产无论是对于日常生活还是结婚都有莫大的好处。那么如果是在婚前买的一套房,房产证上可以写两个人的名字吗?对此,小编整理了相关的资料,希望可以帮助到大家。

婚前买房可以写两个人的名字吗?

  婚前买的房产可以写两个人的名字,只不过写了两个人的名字,就代表着这套房产属于双方共同所有,如果结婚了就属于夫妻共同财产,离婚时一方有权要求分割。即使没有结婚也属于共有财产,如果分割的话,会按照一般共有财产分割。

  法律依据:《中华人民共和国民法典

  第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

婚前买房可以写两个人的名字吗?婚前买房婚后还贷属于共同财产吗?

婚前买房婚后还贷属于共同财产吗?

  婚前一方支付首付款购买的房屋,登记在一方名下的,婚后用共同财产偿还借款,房屋增值部分和偿还贷款部分,属于夫妻共同财产,离婚时可以分割。

  法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》

  第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前买房婚后还贷离婚怎么分?

  婚前购房婚后共同还款,离婚时该不动产还是由双方协议处理。

  共同还贷部分,无论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》

  第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  以上就是小编整理出的关于婚前买房的法律资料内容,希望对你有所帮助。如果还有不懂的地方可以在大律师网站进行在线咨询,会有相关的律师为你解答详情。

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