子女如何继承共同产权房呢?

子女如何继承共同产权房呢?

　　1、如果子女符合共有产权住房的资格，那么就可以继承，但是只能继承共有产权房的使用权和部分产权;

　　2、如果子女不符合共有产权住房的资格，就需要在继承之后，在国家相关部门的要求下将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

　　法律依据

　　《民法典》第一百二十四条

　　自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。

　　《中华人民共和国继承法》第三条

　　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

　　(一)公民的收入;

　　(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

　　(三)公民的林木、牲畜和家禽;

　　(四)公民的文物、图书资料;

　　(五)法律允许公民所有的生产资料;

　　(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

　　(七)公民的其他合法财产。

　　共同共有房屋继承怎么继承?

　　同共有房屋继承分为两种情形：1、如果房子是夫妻双方共有的，当其中一方去世的，对共同房屋的处理，先将其中一半分割给在世的另一方。余下的按照遗嘱或遗赠的内容进行继承。没有遗嘱或遗赠的，按照法定继承顺序，在配偶、子女中平均分配。2、在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

　　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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