提问
2024商铺过户的流程如下：
1、买卖双方协商签订合同：在商铺过户的开始阶段，买卖双方需要就商铺过户的相关事项进行协商，并签订合同。合同中应明确商铺的转让价格、过户的时间和地点、双方的权利义务等重要事项。
2、办理过户手续：买方需要向卖方了解商铺的相关情况，如产权证、不动产登记证明、土地使用证、完税证明等。然后买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，提交申请表、身份证件、房屋所有权证、土地使用权证和房地产买卖契约等材料。
3、交税：房管局收件后，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。需要交纳的税费包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费等。
4、过户并领证：买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
商铺过户需要的材料主要包括以下几类：
1、申请人的身份证明：如果是个人需要提供身份证原件及复印件，如果是企业需要提供营业执照原件及复印件。
2、商铺的产权证：需要提供所购商铺的产权证原件及复印件。
3、土地使用权证：需要提供所购商铺的土地使用权证原件及复印件。
4、房屋买卖合同：需要提供与原业主签订的房屋买卖合同原件。
5、其他相关证明材料：根据具体情况可能需要提供的其他相关证明材料，例如完税证明、婚姻状况证明等。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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