提问
如果是离婚时变卖的，双方可以协商处理，协商不成的，当事人可以想法院请求在分割共同财产时，对变卖房少分或不分财产;如果是一方取得处理授权，或另一方事后追认的，应该认定行为有效，并按照买卖合同履行相关义务。
法律依据
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方能够少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，能够向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
夫妻共同财产一方变卖如果是善意取得的就有效。夫妻共同财产一方变卖的，要是以合理的价格取得、对方不知属于夫妻共同财产的，变卖是有效的。相反如果是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益的，变卖无效。
法律依据
《民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
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