提问
2024年的契税缴纳规定，一般是由买方承担契税的缴纳。具体的缴税比例会根据房产的面积大小有所不同。例如，如果购买的房产面积不超过90平方米且为首套房，契税为房款的1%;如果房产面积在90到144平方米之间，契税为房款的1.5%;而如果房产面积超过144平方米，契税则为房款的3%。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。
契税的计算方式主要是根据房屋的成交价格或评估价格，以及规定的契税税率来计算的。具体的计算公式为：契税应纳税额 = 房屋价值 × 契税税率。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第五条
契税应纳税额，依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
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