提问
离婚后的房贷由哪一方继续承担？
夫妻在婚姻关系存续期间所购房产，无论是登记在一方名下还是双方名下，一般被视为夫妻共同财产，相应的债务（如房贷）也视为共同债务。离婚时，对于房产及房贷的处理主要依据《民法典》及相关司法解释。
1. 若离婚协议中明确约定了房产归属和房贷承担者，那么应当按照协议执行。例如，如果约定房产归一方所有，且该方同意独自承担剩余房贷，那么即便房产未完成过户，贷款银行仍可要求该方履行偿还义务。
2. 若离婚协议中未明确约定或无法达成一致，法院将根据实际情况进行分割。在考虑房产归属的同时，会结合双方的经济状况、偿债能力以及照顾子女和女方权益的原则决定房贷的承担方式。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
离婚时，共同负债应该如何公平分割？
在离婚案件中，对于夫妻共同生活期间所形成的债务，通常应当视为夫妻共同债务，由双方共同承担。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除有约定外，应共同所有；所负的债务，也应共同清偿。
具体分割方式上，首先需要明确的是债务的真实性质和用途。如果该债务确实用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示而产生的，那么该债务应当认定为夫妻共同债务。反之，如果一方能够证明债务系对方个人行为产生且未用于夫妻共同生活或共同经营，那么此部分债务不应被视作共同债务。
其次，在确认为共同债务的前提下，原则上应由夫妻双方平均分担。在实际操作中，法院会结合双方的实际经济状况、偿还能力、债务形成的原因及过程等因素，进行公平合理地分割。例如，若一方在婚姻关系存续期间主要负责家庭经济开支，而另一方主要负责对外举债并用于家庭生活，那么即便在离婚后，也可能判决主要负责家庭经济开支的一方承担更多比例的债务。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”
2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十六条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”
3. 在具体分割时，法院将依据民法典基本原则中的公平原则，即《中华人民共和国民法典》第六条：“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。”
夫妻单方擅自举债，能否认定为婚姻负债
夫妻单方擅自举债是否能认定为婚姻共同负债，需要根据具体情况来判断。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所负的债务，一般应视为夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担偿还责任。如果该债务明显超出家庭日常生活所需，或者债权人明知该债务并非用于夫妻共同生活、共同生产经营的，那么就不能简单地将其认定为夫妻共同债务。
如果一方在对方不知情且未获同意的情况下，独自借款并用于个人挥霍、赌博等非夫妻共同生活或共同经营之用途，那么该债务通常不应被认定为夫妻共同债务，而应由举债的一方自行承担偿还责任。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”
2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
在实际案例中，法院会结合借款目的、借款金额、借款用途、配偶另一方是否知情和受益等多个因素综合判断单方举债是否构成婚姻共同负债。
离婚后的房贷承担主体并非固定不变，需根据具体情况综合判断。建议在离婚过程中，在律师指导下，通过签订公正、合法的离婚协议，明确约定房贷的承担事宜，以避免后续产生不必要的纠纷。同时，无论哪一方承担房贷，都应及时与贷款银行沟通并办理相应变更手续，确保符合贷款合同的要求，避免产生违约风险。
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