提问
租赁双方在不定期租约前提前解约的条件是什么？
对于不定期租赁合同，《民法典》赋予了当事人较大的解除权。根据《民法典》第七百三十条，当事人可以随时解除不定期租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。无论是出租人还是承租人，在没有明确约定固定租期的情况下，都有权提前解除租赁合同，只需提前给予对方合理的通知期即可。
尽管有此规定，提前解约方仍需对因此给对方造成的信赖利益损失承担责任。例如，出租人在未提前足够时间通知的情况下解除合同，可能使承租人面临寻找新的住所困难，此时出租人可能需要承担一定的赔偿责任。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第七百三十条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”
2. 同时，第七百三十二条也规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该状况，承租人仍然可以随时解除合同。”
如何避免因提前解约导致的赔偿纠纷？
提前解约导致的赔偿纠纷，通常发生在租赁合同、劳动合同、技术服务合同等各种民事合同中。避免此类纠纷的关键在于明确合同条款、合理预见并规定违约责任以及依法合规履行合同。
1. 明确合同条款：在签订合同时，应详细约定关于提前解约的情形、条件及相应的处理方式，包括但不限于解约通知期限、解约理由、解约方需承担的责任等。例如，可以设定允许无责解约的特定情形，如不可抗力或对方严重违约等。
2. 合理设定违约责任：根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方违反合同时，应当向对方支付违约金或者赔偿损失。对于提前解约可能导致的损失，应在合同中预先设定合理的违约金标准，既可起到约束双方遵守合同的作用，也可为可能的赔偿金额提供依据。
3. 依法合规履行合同：在决定提前解约时，必须按照合同约定的方式和程序进行，如提前通知对方、提交解约申请并阐明解约理由等，以避免因程序瑕疵而引发额外的纠纷。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
2. 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”
结论：避免因提前解约导致的赔偿纠纷，需要从合同订立阶段就做好风险防范工作，确保合同内容明确且符合法律规定，同时，在实际履行过程中严格遵循合同约定及法律规定，做到事前预防、事中控制、事后妥善处理。
租赁双方在不定期租约前提前解约的条件主要在于“提前通知”与“赔偿责任”。具体提前多久通知以及赔偿责任的大小，则需要根据实际情况、合同约定及公平诚信原则来综合判断。建议在签订租赁合同时，双方就提前解约的条件作出明确具体的约定，以避免日后产生不必要的纠纷。
