提问
商业租赁中，排他性经营权涵盖哪些范围？
排他性经营权的范围主要取决于租赁合同中的具体约定。它可能覆盖商品种类、服务类型、经营时间、经营区域等多个方面。例如，如果租赁合同规定承租人拥有独家销售某一品牌的商品，那么出租人就不能再允许其他人在此区域内销售同一品牌商品。同时，排他性经营权也可能受到一些限制，如公共利益、消费者权益保护法等法律规定的影响，不能因此损害公众利益或构成垄断。
引用法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”这意味着排他性经营权的期限不能超过二十年。
2. 《中华人民共和国反垄断法》规定，禁止滥用市场支配地位，排除、限制竞争，这可能会影响到排他性经营权的行使。
3. 《中华人民共和国物权法》第117条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”这为承租人行使排他性经营权提供了法律基础。
排他性条款是否限制了市场公平竞争？
排他性条款，通常在合同中出现，是指一方禁止或限制另一方与第三方进行特定交易的条款。这种条款在一定程度上可能会影响市场的公平竞争，因为它可能限制了消费者的选择权，或者阻碍了其他竞争对手进入或扩大市场份额这并不意味着所有的排他性条款都是非法的。在法律上，其合法性取决于该条款是否构成滥用市场支配地位，是否无理由地限制了竞争，以及是否对消费者利益造成了损害。根据《反垄断法》的规定，如果排他性条款被用来排除、限制竞争，或者无合理理由地损害了其他经营者的合法权益和消费者的合法权益，那么这样的条款可能会被视为违法。同时，如果企业具有市场支配地位，并且利用排他性条款来滥用这种地位，那么将受到法律的严格审查。
引用法条：
1. 《中华人民共和国反垄断法》第十七条明确规定：“具有市场支配地位的经营者，不得滥用市场支配地位，以不公平的高价销售商品或者以不公平的低价购买商品；没有正当理由，不得以低于成本的价格销售商品；没有正当理由，不得拒绝交易；没有正当理由，不得限定交易相对人只能与其进行交易或者只能与其指定的经营者进行交易；没有正当理由，不得搭售商品，或者在交易时附加其他不合理的交易条件；没有正当理由，不得对条件相同的交易相对人在交易价格等交易条件上实行差别待遇。”
2. 《中华人民共和国反不正当竞争法》也对滥用市场支配地位的行为进行了规定，禁止企业通过排他性协议等方式限制竞争。排他性条款是否限制了市场公平竞争，需要具体问题具体分析，看其是否符合法律规定，是否有合理的商业目的，以及是否对市场竞争和消费者权益产生了负面影响。
何种排他性协议会被认定为违反竞争法？
排他性协议可能会被认为违反《中华人民共和国反垄断法》（以下简称“反垄断法”）。排他性协议通常指的是合同中的一方要求另一方在特定时期内不得购买或销售竞争对手的产品，或者不得与特定的第三方进行交易的条款。这种协议可能限制了市场竞争，阻碍了其他企业的公平参与，因此可能被认定为违法。
首先，如果排他性协议导致了市场支配地位的滥用，那么就可能违反反垄断法。例如，一家企业利用其市场优势地位强迫供应商签订排他性协议，排除、限制了其他竞争对手的市场进入，这就构成了滥用市场支配地位的行为。
其次，如果排他性协议构成了横向或纵向的垄断协议，也可能违法。横向垄断协议是指处于同一产业链上的竞争者之间的协议，如生产商之间的协议；纵向垄断协议则是指不同产业链层次的企业之间的协议，如生产商与销售商之间的协议。如果这些协议限制了交易对方与其他企业的交易，或者固定或变更价格，分割市场，限制产量等，都可能被视为违法。
引用法条：
1. 《中华人民共和国反垄断法》第十三条：禁止具有竞争关系的经营者达成下列垄断协议：(一)固定或者变更商品价格；(二)限制商品的生产数量或者销售数量；(三)分割销售市场或者原材料采购市场；(四)限制购买新技术、新设备或者限制开发新技术、新产品；(五)联合抵制交易；(六)国务院反垄断执法机构认定的其他垄断协议。
2. 《中华人民共和国反垄断法》第十四条：禁止经营者与交易相对人达成下列垄断协议：(一)固定向第三人转售商品的价格；(二)限定向第三人转售商品的最低价格；(三)国务院反垄断执法机构认定的其他垄断协议。
3. 《中华人民共和国反垄断法》第三十二条：行政机关和法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织不得滥用行政权力，限定或者变相限定单位或者个人经营、购买、使用其指定的经营者提供的商品。
以上是基本的法律规定，具体的判断还需要结合具体情况进行分析，包括协议的内容、目的、实施方式以及对市场竞争的影响等因素。
商业租赁中的排他性经营权是一种合同权利，其范围由租赁合同明确，但必须在合法的框架内行使，不能违反反垄断法等相关法律法规。作为承租人，应当在签订合同时明确并确保排他性经营权的详细内容，以保障自身的合法权益。同时，出租人也应遵守合同约定，不得侵犯承租人的排他性经营权。
